Es gilt dabei die gute Vermietbarkeit zu beachten um Leerstände gering zu halten – dabei steht im Fokus die Leistbarkeit für ein größeres Mieterpublikum. Daher sind 2 Zimmer Wohnungen mit 40-50m² ideal und treffen damit den „Massengeschmack“
Auch die „goldenen Wasserhähne“ werden nur wenige Mieter zu schätzen wissen, daher setzen die meisten Anleger auf wertbeständige, zeitlose Ausstattung – hochwertig aber nicht extravagant, die auch nach Mieterwechsel keine Gebrauchsspuren aufweisen.
Die Lage ist für Rendite und Vermietbarkeit entscheidend! Die Grundreserven sind in Innenstadt Lagen knapp und daher Neubau kaum mehr möglich. Das schraubt die Anschaffungskosten in die Höhe, was sich wiederum tw. negativ auf die zu erwartenden Renditen auswirkt. Daher sind die sogenannten B – Lagen in den Randbezirken Wiens bzw. im Speckgürtel rund um Wien gefragt