Immoman

Landleben inkl. Fernblick!

Dieses sehr gepflegte, großzügig geschnittene und sonnig angelegte Haus (Baujahr 1984) mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche zzgl. einer 50 m² großen überdachten Terrasse, zzgl. einem für den Ausbau vorbereiteten Dachstuhl mit ca.180 m² zzgl. 2 Balkonen und einem Keller mit ca. 230 m², befindet sich in einer absoluten Grün- und Ruhelage mit unverbaubarem Blick auf den Schneeberg, in der Gemeinde Hochwolkersdorf am Fuß des Rosaliengebirges im Bezirk Wr. Neustadt/Land.  

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    Detailinformationen

    Dieses sehr gepflegte, großzügig geschnittene und sonnig angelegte Haus (Baujahr 1984) mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche zzgl. einer 50 m² großen überdachten Terrasse, zzgl. einem für den Ausbau vorbereiteten Dachstuhl mit ca.180 m² zzgl. 2 Balkonen mit ca. 3,40 m² und ca. 10,36 m² und einem teilweise ausgebauten Keller mit ca. 230 m², befindet sich in einer absoluten Grün- und Ruhelage mit unverbaubarem Blick auf den Schneeberg, in der Gemeinde Hochwolkersdorf am Fuß des Rosaliengebirges im Bezirk Wr. Neustadt/Land.  

    Auf dem ca. 782 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein großer Vorplatz mit einer Garage, ein großzügiger Carport mit einer angrenzenden Gartenhütte und im Anschluss ein praktischer Geräteschuppen.

    Das Haus bietet mit einer gesamt Wohn/Nutzfläche von ca. 650 m², aufgeteilt auf EG + OG (Ausbau vorbereitet) + Keller +Terrasse + Balkone, viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Durch den vorbereiteten Dachausbau, hier kann eine weitere Wohnung errichtet werden, oder auch weitere Zimmer, zB. für Arbeitsräume oder Kinderzimmer und Badezimmer, finden hier auch größere Familien ausreichenden Platz zum Leben.

    Das Haus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, durch seine besondere Lage und Ausstattung, diese ist hochwertig und zeitlos. Ein besonderer Lebensraum in einer wunderschönen Landschaft mit herrlichem Ausblick zum Genießen.

    Provision 3% vom KP + 20% MwSt.

    Nebenkosten:

    1,1% Grundbucheintragung

    3,5% Grunderwerbsteuer

    1% +20% Vertragserrichtung 3% Provision vom KP + 20% MwSt.                        

    Energieausweis HBW 96,3 kWh/m² Kategorie C 

    Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis

    Freue mich schon auf Ihren Kontakt, um Sie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch kennenzulernen!